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【講呢啲】比起為香港祈福,李嘉誠做這件事會更實際

【講呢啲】比起為香港祈福,李嘉誠做這件事會更實際
李嘉誠。圖:資料圖

文:陳小偉

民建聯今日在《東方日報》頭版刊登了全版廣告,強烈要求政府引用《收回土地條例》大量興建公營房屋,爭取3年上樓。看了這個建議,估計很多基層市民一定感到興奮,特別是「3年上樓」。但係很多地產商睇到心一定「離一離」,相信包括前日先話要對「未來主人翁」網開一面的李嘉誠。不過,筆者就話,誠哥真的可以考慮下,接受方案,做出表率,為了「未來主人翁」,造福香港。

現如今,香港人的人均居住面積和一個車位差不多。年輕人上唔到車,或者人的一世就為咗一層樓,試問這樣的生存環境又有什麼希望可言?這也是香港的深層次矛盾,也是激發不少香港人走上街頭的重要原因。

只是香港從來都不缺乏土地,畢竟,香港土地面積為1106平方公里,已發展的土地只有四分一,約276.6平方公里,但其中用作住宅用途的土地則只佔整體土地7%。所以,香港房屋問題的核心是如何開拓土地。

開拓土地的方法有很多,但在香港,其實可行的就幾種:填海造陸、開發郊野邊陲、開發農地、重建舊區,及改劃土地等。只是,有那麼多開拓土地的方式,也有土地資源,怎麼就土地供應少了?說到底,就是各種既得利益者談不攏。這些利益者,大到地產商,小到有樓在手的市民。而當中,最大的問題在於地產商。

由於歷史的原因和尊崇自由市場的原則,港府無論過去還是現在,都是賣地為生,賣地所得佔整個財政收入四分之一,這讓香港社會擁有龐大的公共財政資源,但犧牲的是港府對於土地供應的話事權,香港土地供應的話事權被地產商牢牢的掌握在手中。

說到這裡,筆者就認為那些走上街頭的示威者都沒有認真思考過,如果你追求的是一個所謂公義社會,在如今香港壟斷資本主義經濟的環境下,恐怕他們去圍富豪們的物業會比圍政府總部更加有用。

事實上,現屆特區政府並不是沒有想過解決土地供應問題,他們的解決方式是通過填海,就是「明日大嶼」計劃。為何選擇這個計劃,無非就是因為除了把土地造出來之外,在現有土地中,通過開發郊野邊陲、開發農地、重建舊區,及改劃土地等都遭到大力反對,這些反對,大部分無形中就是來自地產商。因此,他們只能繞過地產商,製造土地出來,但卻也被環保組織所反對。

現在,民建聯提出《收回土地條例》,這並不是什麼新鮮事物,只是收在政府政策口袋中的「尚方寶劍」。可想而知,這個方案有助於即時的解決土地供應的問題。然而,多年來四處囤地的地產商,他們的利益將會受到極大的損害。可想而知,屆時他們肯定會以私人財產受到損害的理據來和政府打官司。

那麼,現在是時候李嘉誠等地產商大佬站出來造福香港了。希望李嘉誠如果面對《收回土地條例》能夠為了香港長遠的發展,特別是他所關心的「未來主人翁」,屆時可以網開一面,不要和政府打官司。又或者,學習四叔李兆基捐地、學習新世界提出協助年輕人上車的方案等等。作為萬人敬仰的首富,李嘉誠應該發揮他的影響力,為香港的長遠做打算了。

責編:CW

編輯:Chen Ching Wai

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