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【陳坤興】樓市再進「十字路口」

中美貿易戰仍然未見休止,貿易戰更已變成科技戰,雖然美國總統特朗至今仍然相信大美最終亦能達成協議,不過現階段仍未準備好達成協議。不過相信大家亦明白隨著貿易爭拗已變成政治上角力,最終能否達成協議仍然是...

2019-05-30 10:19

【陳坤興】樓市熾熱 居屋交投高位回落

過去數月間,整體樓市氣氛持續熱鬧,一手新盤市場持續熾熱的同時,二手市場亦難得出現買家搶購的現象,連帶公屋、居屋的成交呎價亦屢創新高,整體樓價重拾升軌,近月樓價升幅更明顯有擴大的趨勢,部分業界更直言...

2019-05-09 11:56

【陳坤興】潛在供應為何停滯不前?

近月樓市重拾升軌,執筆一刻,差估署公布最新私人住宅樓價指數,整體樓價連升三個月的同時,近月升幅更明顯擴大,最新單月急升2.9%至377.5點,比對於去年高位的394.8點只有不足百分之五的差距,而期間市場潛在供...

2019-05-03 11:46

【陳坤興】新盤旺勢停不了

「春江水暖鴨先知」,樓市升勢持續,經驗豐富的投資者以至豪宅買家,往往早一步入市享先機。筆者上星期已經指出,近日市場上大額成交顯著增加,反映不少豪宅買家以至大額投資者均對後市甚具信心,連帶資深舖位投...

2019-04-26 15:46

【陳坤興】財富效應 大額交投旺

過去不少人亦喜歡以這句「春江的鴨子」來形容樓市轉旺,投資者往往早一步入市,而春江鴨子的出處是來自宋代詩人蘇軾的題畫詩,「竹外桃花兩三枝、春江水暖鴨先知。蔞蒿滿地蘆芽短,正是河豚欲上時。」當時蘇軾是...

2019-04-18 12:34

【陳坤興】定存息率減 樓市續暢旺

剛過去的第一季,整體樓市交投持續暢旺,連帶整體樓價經過大約半年的調整過後,近月個別地區的樓價已顯著見底回升,首季樓市旺價又旺市,當然今次旺市其中一個原因是受股市回升所帶動,恆指重上3萬點,在財富效應...

2019-04-11 10:54

【陳坤興】空置率上升的啟示

一手空置稅開徵在即,市場聚焦發展商「囤積居奇」,將部分新盤貨尾單位長期空置,,政府希望透過「額外差餉」來增加一手供應。

2019-04-04 16:26

【陳坤興】「債息倒掛」對樓市的影響

受惠於股市氣氛帶動,加上美國聯儲局早前預告今年內不加息,低息環境持續,令本月新盤市場比預期還要熱鬧,預計本月新盤銷售可望突破2300宗,將要創出自2017年3月以來的2年新高,同時間二手交投亦同步活躍,預期...

2019-03-29 09:53

【陳坤興】香港成為全球生活指數最貴的城市

在今年1月國際公共政策顧問機構Demographia的報告顯示,香港再次成為全球樓價最難負擔的城市,排名更加是連續9年冠於全球,想不到原來香港不單樓價貴,連帶生活成本都相當高。英國著名新聞集團經濟學人旗下智庫(T...

2019-03-21 16:28

【陳坤興】一手空置稅的博奕

特首林鄭月娥於去年年中,為扭轉樓價飊升對市場帶來壓力,因而推出俗稱「娥六招」的六項房屋政策新措施,當中措施包括向空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」,據悉有關一手空置稅的條例草案已大致完成,並最...

2019-03-14 17:40
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