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【陳坤興】聖誕傳統淡季 樓市有望復甦

持續近一年的中美貿易戰漸露曙光,雖然兩國仍未就貿易戰達成全面協議,但至少達成90天停戰協定。在中方釋出善意下,美國總統特朗普亦發文指中美關係已邁出一大步(A BIG leap forward),雙方可望於稍後達成真正協...

2018-12-06 14:25

【陳坤興】新居屋向隅客 或回流私樓市場

新一期居屋以五二折發售,將於本周攪珠抽籤,最快明年初揀樓,據悉明年房委會將一次過推五個新居屋屋苑,涉及單位數目多達6528伙,較今年的4431伙大幅增加47%,亦是自2014年復售居屋以來的新高。

2018-11-29 14:40

【陳坤興】樓市加辣八周年 檢討成效莫再遲

八年前特區政府為壓抑樓市過於熾熱的情況,為樓市引入首項辣招—額外印花稅(SSD),自此八年間辣招可謂「只加不減」,從原先額外印花稅的兩年徵稅期延長至三年,再加上買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)以至兩年前...

2018-11-22 11:11

【陳坤興】樓市輕微反彈 市場購買力仍在

今年雙11用成績說明這個定律,「只要有優惠,市場購買力依然存在」,消費者購買意慾顯然未受影響。同樣過去星期樓市有輕微反彈的跡象,筆者相信「只要有優惠,買家仍然有入市買樓的意慾。」

2018-11-15 10:16

【陳坤興】辣招推出滿八年 港樓市抗震力增

今年11月19日是政府推出樓市辣招八周年的日子,為打擊當時樓市炒風,財政司司長宣佈三大辣招出台,包括以三級制徵收「額外印花稅」SSD、即時收緊按揭成數及全面禁止延交印花稅。奈何辣招實施八年來,雖然杜絕了炒...

2018-11-08 09:50

【陳坤興】新盤市場冷卻 市場觀望心態濃

天氣變幻莫測,猶如市場氣氛變幻無常,正如筆者早前所言每年9月、10月已成為一手新盤市場的旺季指標,但奈何今年「金九銀十」的銷情不似預期,剛過去的兩個月,市場合共僅售出約3,000伙新盤單位,較去年同期售出3...

2018-11-01 12:17

【陳坤興】隧道盡頭的曙光終會耀

樓市最近氣氛逆轉,按土地註冊處統紀錄,目前本月二手註冊量只有約1300宗,估計本月整體二手註冊量將跌至2000水平,與上月相比的23宗再跌14%,整體一二手樓市交投持續淡靜,創下31個月以來新低,同時一手市場亦未...

2018-10-25 15:53

【陳坤興】增加資助房屋量 利私樓市場發展

特首林鄭月娥任內第二份施政報告的主題是「堅定前行、燃點希望」,相對於去年第一份施政報告,今年特首明顯花上更長篇幅在房屋及土地供應的政策上。

2018-10-18 12:53

【陳坤興】樓價指數回落 租金又如何?

近月市場氣氛逆轉,過去一星期恒指出現連跌6個交易日,累跌逾1600點,更出恒指跌穿道指(美國道瓊斯工業指數)水平,有關情況更是自03年4月以來,過去15年首度出現。同時間按差餉物業估價署最新數字,8月份的私人住...

2018-10-11 09:12

【陳坤興】新盤銷情「銀九金十」 發展商定價仍傾克制

相信大家都聽過內地市場用語「金九銀十」,泛指踏入9月、10月將會是消費市場的旺季,主要是因應過去農業社會,9月、10月是秋收季節,市民的消費意慾亦會增加。剛好近兩年本地新盤市場,於踏入9月、10月時均異常熱...

2018-10-04 22:05

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