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【陳坤興】空置率上升的啟示

一手空置稅開徵在即,市場聚焦發展商「囤積居奇」,將部分新盤貨尾單位長期空置,,政府希望透過「額外差餉」來增加一手供應。

2019-04-04 16:26

【陳坤興】「債息倒掛」對樓市的影響

受惠於股市氣氛帶動,加上美國聯儲局早前預告今年內不加息,低息環境持續,令本月新盤市場比預期還要熱鬧,預計本月新盤銷售可望突破2300宗,將要創出自2017年3月以來的2年新高,同時間二手交投亦同步活躍,預期...

2019-03-29 09:53

【陳坤興】香港成為全球生活指數最貴的城市

在今年1月國際公共政策顧問機構Demographia的報告顯示,香港再次成為全球樓價最難負擔的城市,排名更加是連續9年冠於全球,想不到原來香港不單樓價貴,連帶生活成本都相當高。英國著名新聞集團經濟學人旗下智庫(T...

2019-03-21 16:28

【陳坤興】一手空置稅的博奕

特首林鄭月娥於去年年中,為扭轉樓價飊升對市場帶來壓力,因而推出俗稱「娥六招」的六項房屋政策新措施,當中措施包括向空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」,據悉有關一手空置稅的條例草案已大致完成,並最...

2019-03-14 17:40

【陳坤興】未來私樓供應回落的事實

上星期財政司司長發表新一份《財政預算案》,筆者最關心仍然是「土地房屋」的章節,正如早前土地供應專責小組報告所言,「土地供應不足絕非陳腔濫調,而是逼在眉睫的社會民生問題」。

2019-03-07 16:33

【陳坤興】山重水複 入市審慎

財政司司長陳茂波剛公布新一份財政預算案,引言提到「即使烏雲密布,背後仍是耀眼陽光;那怕山重水複,也無礙我們對香港前景的信心。」,看似難掩對前景憂心之情。

2019-02-28 17:52

【陳坤興】強化創新平台 建構地產代理新未來

中央政府日前正式公佈《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,列明計劃將大灣區建設成具全球影響力的國際科技創新中心,「加強創新平台建設,大力發展新技術、新產業、新業態、新模式,加快形成以創新為主要動力和支撐的...

2019-02-21 11:02

【陳坤興】金豬年新景象 穩樓市利民生

春回大地、百業興旺,相信人人都希望新一年有新景象,金豬年香港經濟可以百業興旺,「打人仔」可以有人工加,做「老闆」可以一年搵多過一年。不過,現實環境總是充滿挑戰。

2019-02-14 15:16

【陳坤興】假如供樓負擔比率降至40%?

上星期筆者以樓市十年的Affordability Challenge為題,去分析過去十年市場供樓負擔比照的變化,無可否認過去十年樓市的供樓負擔確實上升了不少,以國際性研究機構Demographia的計算,現時香港家庭即使不吃不穿,...

2019-02-01 11:27

【陳坤興】負擔能力的十年挑戰

最近網上社交平台上掀起一股#10YearChallenge(十年挑戰)的熱潮,在短短一星期內已讓數百萬人瘋狂上傳自己前後十年的照片,有報導指這項「挑戰」由美國奧克拉荷馬州的當地媒體KOCO 5 News的首席氣像學家Damon Lane...

2019-01-25 09:32

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