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【湯文亮專欄】不要對別人說買了樓

有年輕朋友最新買一個非常優質,價錢又相當合理的住宅單位,他不知道是否應該將這個好消息與別人分享,於是問我意見。

2020-02-19 12:21

【湯文亮專欄】租客也可以秋後算業主的賬

多年前有一個朋友的食店獲得米子蓮一星,但業主隨即在新租約加租,他當時別無選擇,唯有接受加租,心中當然不滿意。所以,一有機會便向傳媒大吐苦水,話業主是無良,寧願沒有獲得米子蓮星,因為在奪星後生意的確...

2020-02-12 12:34

【湯文亮專欄】都是不管制招標惹的禍

近日新型肺炎與社運事件雙管齊下,令到二手樓、新樓銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有小陽春。

2020-02-05 12:21

【湯文亮專欄】今年樓市有沒有小陽春

在新年期間,有老友用短訊問今年樓市有沒有小陽春,我話想有都難,本來社運已經開如緩和,但新型肺炎殺到,香港政府準備不足,現在才停止簽發自由行,又要半封關,但仍然不知道是否可以阻止肺炎擴散,唯今之計只...

2020-01-29 13:31

【湯文亮專欄】IMF不了解香港樓市

正所謂行家一出手,便知有沒有。去年底,國際貨幣基金組織(lMF)發表對香港地產意見,認為香港樓價今年會下跌6%,香港政府應該撤銷15%從價印花稅,待那些已有一個住宅單位的香港業主可以多買一個,甚至幾個單位,...

2020-01-15 17:16

【湯文亮專欄】樓價是死 租金是生

有投資股票的老友知道樓價下跌,問我擔唔擔心。我話有乜好擔心,樓價是很抽象,根本沒有生命力,樓價升跌對業主的影響不大,租金才有生命力。樓價下跌沒有關係,冇人租才大件事,但不會即時影響業主。

2020-01-08 09:33

【湯文亮專欄】入不敷支的收租佬

有很多人羨慕別人有數收租,我話毋須要,做收租佬亦有其苦處,最關鍵的就是入不敷支。但在別人眼中,有幾個物業收租的人雖然稱不上大富大貴,但比小康之家好得多,與朋友一起飲茶食飯,張單自自然然會傳到收租佬...

2020-01-02 09:40

【湯文亮專欄】香港冬天買樓賣樓皆不宜

有老友擔心香港前景不明朗,而手上又有幾個單位,而且見中原指數在社運出現後,半年間亦只不過下跌5%,上星期還可以打成平手,認為樓市跌勢已經喘定,於是打算賣走一兩個單位。

2019-12-25 10:44

【湯文亮專欄】失業率上升亦未能令到樓價下跌

由於社運持續,社會長期處於不穩定狀態,失業率開始上升,較早前有測量師表示,倘若失業率上升1%,樓價會下跌三成,有老友問我有何意見,我話各人評論樓市,各自表達,但我認為現在失業率上升暫時對樓市影響輕微。

2019-12-18 14:48

【湯文亮專欄】納米樓如名車平價版

政府為了平息今次社會運動,竟然大膽將九成按揭保險金額提高至800萬元,連跌十個星期的樓價立刻作出反彈,但一向被受追捧的納米樓樓價就沒有受惠,甚至不升反跌。

2019-12-11 18:10

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