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湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】是誰關了逃生門

【湯文亮專欄】是誰關了逃生門
圖:AFP

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

有老友話近日有議員講政府若果不撤辣,即是關了打算賣樓業主的逃生門,令到他們變成負資產者,而事實上政府最近沒有推出辣招,又怎可以說是關上了逃生門,最多只能夠話不撤辣是沒有打開逃生門,議員所講不十分正確,我非常同意。

老友問究竟什麼是逃生門,與正門有何分別。難怪老友這樣問,因為現在大部分香港樓宇太細,只有正門,連後門也沒有,莫講話逃生門。正門與逃生門最大分別,就是正門是從外向內推入,而逃生門是從內向外推出,而正門可以有一扇門或者兩扇門,而逃生門一定是有兩扇,可以用最短時間打開大門,令更多人可以逃生。

如果大家仲唔明白,今日可以去睇場戲,睇完戲離開的時候,EXIT下面的就是逃生門。

既然政府沒有關上逃生門,究竟是誰關上了樓市兩扇逃生門,我講大家未必會相信,其中一扇是由地產商關上。大家都知道,新樓熱賣,消耗了不少購買力,二手樓就會冷清,變相關閉一扇逃生門。

另一扇逃生門是自動門,樓市雖然在一片劈價聲下,但樓價指數仍然上升,既然樓價上升,就沒有逃生需要,逃生門亦自動關上。

老友始終話政府應該取消辣招,打開逃生門,是否逃生就由業主自己決定。老友有多少不明白,好似去一間有六間小影院的戲院睇戲,本來各小影院的散場時間不同,雖然大戲院只得兩個出口,仍可以應付自如,但如果大戲院突然決定腰斬,各小戲院同時散場,兩個出口又不足應付所有觀眾在短時間離開,可能會出現人踏人事件,逃生變自尋死路。

政府如果突然取消SSD,賣樓的人突然增加,樓價下跌,反而會出現更多負資產者,所以,逃生門是不能夠任意打開,要有序進行,才可以避免人踏人事件或者樓價急跌。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場

責編:Loki

編輯:Norma Zhong

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