橙新聞

【反彈受阻】港人港樓再「見血」 喜漾三房連使費料蝕25萬

【反彈受阻】港人港樓再「見血」 喜漾三房連使費料蝕25萬
圖:星島

【橙訊】多區社會運動尚未平息,二手市場紛錄減價及低市價成交。繼喜雅之後,「港人港樓」項目再錄蝕讓個案,長沙灣喜漾新近錄得一宗明賺實蝕成交,三房戶1238萬易手。

中原分行經理雷澤麟指,成交單位為喜漾2座高層B室,實用面積665方呎,三房間隔,可望海景,原業主叫價1,300萬元,新近減價62萬元,以1,238萬元售出,折實呎價18,617元。

據悉,原業主2015年以1,202萬元購入單位,賬面雖賺36萬元,但若扣除稅項及雜項開支,估計實蝕約25萬元或2%,原業主計劃移民,故決定買樓離場。新買家為首置客。

事實上,同樣屬於房協「喜字頭」的長沙灣喜雅,上周四亦現首宗見血成交,單位為2座高層D室,實用面積1,065方呎,三房套房間隔,原業主叫價1,750萬元,以1,623萬元獲首置客承接,呎價15,239元。原業主於2015年7月斥1550萬元購入,持貨4年賬面獲利僅約73萬元,惟計及印花稅及雜費約74萬後,料微蝕1萬元。

責編:Loki

編輯:Jared Liu

編輯推薦

【升幅擴大】二手樓價再升1.51% 四區樓價齊升為32周首現

政府調高按揭保險樓價上限後,持續刺激樓市回暖,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報182.1點,按周升1.51%,升幅為29周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.66點,按周升1.8%,升幅為84周最大。

2019-11-15 16:17

【勁減百萬】葵芳閣業主急移民 兩房620萬沽

本港樓市觀望氣氛濃厚,有業主因選擇移民降價沽貨,中原地產資深分區營業經理許偉業表示,近兩周內,葵芳區連錄三宗業主移民的賣樓成交。

2019-11-14 17:44

【賺少當贏】憂樓市曇花一現 將廣低市價3%易手

大屋苑亦紛錄交投,美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳廣場5座低層D室,面積432方呎,業主於上月底以728萬元放盤,憂樓市好轉只屬曇花一現,故再減價11萬元,以717萬元成交,低市價3%,呎價16,597元。

2019-11-11 14:26

熱門評論

已複製連結