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【劈價四成】菁雋128呎「龍床」開價 賣173萬全港最平

【劈價四成】菁雋128呎「龍床」開價 賣173萬全港最平

圖:星島

【橙訊】佳源國際旗下屯門「龍床盤」菁雋,於去年12月開售時只沽出兩淡,銷情慘淡,發展商今日終於公布第二張價單,涉及36伙,最細的128方呎單位更首度現身,折實最平賣173萬元,相信是一手例實施以來全港最平新盤。

第二張價單共36伙,包括12伙實用面積只有128方呎的「龍床」戶型,價單定價222.8萬至462.3萬元,發展商提供最多22%折扣,折實價173.8萬至360.6萬元,全部單位平過400萬元,其中13伙更平過200萬元。

入場單位為7樓31室,實用面積128方呎,折實價173.784萬元,呎價13,576元。對比首張價單,同座向、只有一牆之隔的7樓32室,實用面積131方呎,發展商當時未有提供折扣優惠,定價285萬元,呎價21,756元。換言之,項目短短八個月劈價近38%。

發展商去年11月公布首張價單,涉及73伙,項目售價由285萬至928.8萬,呎價13,452至22,327元,並無提供折扣優惠,平均呎價約16,937元。發展商在去年12月推售27伙,但只沽出兩伙。

項目涉356伙,主打開放式單位,涉及277伙,佔比約78%,面積由128至178方呎;一房戶設36伙,面積由227至247方呎;兩房戶涉36伙,面積由365至378方呎。項目僅有一伙三房戶型,面積794方呎。

菁雋原由俊和發展與益兆興業合作發展,但當時發展商在介紹會上,因為一句「紫禁城咁大,皇帝都係瞓一張床」來比喻該盤的空間大小,成為市場熱話。

責編:Emma

編輯:Loki Chan

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