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恒地大埔蕉坑項目申改劃 供應大增183%至2250伙

恒地大埔蕉坑項目申改劃 供應大增183%至2250伙
圖:星島

【橙訊】香港土地資源緊絀,發展商惟有加大密度來增加房屋供應。恒地(00012)最近向城規會申請,擬將旗下位於大埔蕉坑項目申請由「住宅(丙類)10」地帶改劃為「住宅(乙類)11」地帶,地積比由原有的1.2倍增至3.6倍,提供單位大增至2,250個,較原來增多183%。

恒地位於大埔蕉坑項目地盤面積39.23萬方呎,早於2014年向城規會作出申請發展,其後作出多次改動,並在3年前獲准以1.2倍地積比率公私營發展,計劃興建九幢樓高9至14層的住宅,涉及795伙,包括289伙公營房屋及506伙私營房屋。

據城規會文件顯示,恒地是次申請改劃,地積比可增至3.6倍,維持興建九幢住宅,但樓高增加到11至17層,其中三幢作公營房屋,提供912伙,六幢為私人住宅,涉及約1,338伙。意味大幅增加單位1,455伙,增幅達183%,公私營房屋比例為四比六。

申請人指出,地盤東面的白石角住宅區,地積比率達3至3.5倍,而政府批出位於地盤東南面的博研路住宅地,地積比率亦為3.6倍,故申請方案發展密度與周邊土地相容,並可回應政府增加房屋供應的需求。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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