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【本港樓市】無懼貿戰升級 5月樓宇註冊破萬宗創近7年新高

【本港樓市】無懼貿戰升級 5月樓宇註冊破萬宗創近7年新高
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【橙訊】中美貿戰升級,惟樓市仍無懼不利因素。綜合代理數據顯示,5月整體樓宇買賣登記共錄約10347宗,按月回升4.4%,並連升3個月,亦創自2012年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅以來,近7年按月新高紀錄;連帶代理人數亦終止連續5個月跌勢後,稍為回升至39749人。

在各成交物業類型中,以二手物業成交量最為突出,據美聯數據及土地註冊處資料顯示,上月二手住宅註冊量錄5336宗,較4月5401宗微減約1.2%,但已連續2個月超越5000宗水平,屬2012年12月以來約6年半的首次。

新盤方面,由於一手空置稅逼近,發展商積極推售新盤及貨尾,據中原數據顯示,上月新盤錄3206宗交投,按月回升16.3%,創2016年9月3460宗以來近3年按月新高;而今年首5個月錄11213宗,已經升穿10000宗水平,顯著超越2018年上半年的7591宗。

新盤以大埔海日灣II錄最多登記,其次為將軍澳日出康城7A期MONTARA、以及何文田瑧樺。

中原高級聯席董事黃良昇指出,隨着本港樓價升勢持續,加上中美貿易戰談判方尚未明朗,對買家入市心態構成影響,料交投將會開始放緩,相信本月登記數字會於高位回落。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,5月貿易戰重燃消息對樓市的影響,預期本月註冊數據將會逐步浮現其影響,估計月內二手住宅註冊量將跌至約3500宗水平。

責編:郭韻婷

編輯:OrangeNews Editor

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