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【樓市點睇】萊坊林浩文:下半年樓市料調整5%

【樓市點睇】萊坊林浩文:下半年樓市料調整5%
萊坊執行董事林浩文(右二)。圖:星島

【橙訊】物業顧問萊坊執行董事林浩文表示,樓市上半年表現理想,估計錄約5至7%升幅,惟受中美貿易戰等外圍因素影響,下半年樓價料將調整,跌幅約5%,整體而言,預計全年樓市維持穩定。

他預料,今年住宅銷售量達58,000至60,000宗,涉及金額約5,600億元,較去年輕微上升,並以一手樓主導市場,而豪宅市場料可錄5%升幅。

他補充,未來5年樓宇供應充足,平均每年涉及20,000伙落成單位,仍以將軍澳及啟德區為主。賣地方面,他相信步伐依然較緩慢,料19/20財政年度賣地收益介乎1,200億至1,300億元。

林浩文認為,有關招標賣樓問題,地建會已作出清晰指引,相信地產商均會遵守,對整體樓價影響不大。

香港區商業部高級董事劉柏汶表示,香港寫字樓市場亦受貿易戰影響,部分商戶甚至暫緩擴充,有少量更撒離香港,令租賃市場淡靜,搬遷到非核心區的趨勢持續,港島區寫字樓租金將有1至4%跌幅;至於九龍區寫字樓相對有競爭力,儘管升幅將放緩,仍料上升1至3%。

編輯:Loki Chan

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