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中環十一少

財經專欄作家。活躍於紙醉金迷的中環,頻繁穿梭中港兩地,游走財金、科網、公關、傳媒界之間,深信金錢不會說謊,擅長把公司、人物、政策之間千絲萬縷的關係寫出來。

【十一少】四叔李兆基那些年真經典

【十一少】四叔李兆基那些年真經典
資料圖

文:十一少

一生叱咤風雲的「四叔」李兆基今日正式退休,或許大家只記得他「亞洲股神」一面,卻未必知道他同樣擅長捕捉經濟周期,每一次批股的時機也很妙絕。

1987年中,股市水漲船高,李兆基見到山雨欲來風滿樓,恒地(00012)首次引用「發行不超過百分之十新股條例」,批股集資超過8億元。據《李兆基博士傳記》所述,在恒地批股之前,得力助手林高演做大量功夫吸引投資者,密密接受基金及報界訪問,提高透明度及盈利預測的可靠性,漸成基金寵兒,把準備功夫做足,一直待時機成熟就發行新股集資。

結果在恒地批股後不久,當年10月,香港慘歷「八七股災」,聯交所更停市四日,恒指前後下跌五成,令不少股民焦頭爛額;但相比股市,當時樓市只跌10%至15%,李兆基當時深信樓市潛力更大,就趁八七股災後經濟疲弱,密密掃入大批換地權益書,以及積極進行併樓行動,令他最終成為地產大亨。

李兆基以「聚散之道」理念管理財富,「搵錢要成功,使錢要成功」,深信小財不出,大財不入。他在1993年市道暢旺、恒地業績優異之際,突然找來仲量行做資產估值,結果是NAV(資產淨值)達680億元,平均每股值42元,而當時恒地股價只有約24元,折讓幅度可謂非常深。為了扭轉局面,他派息1.1元,加送1元紅利,合共派出2.1元,股息率高達8.8厘,自然受到市場追捧,令股價由24元大升至28.7元。

當然四叔早已預備,股價水漲船高之時,他迅即進行財技操作,旗下恒地和恒發連續出擊,又發CB(可換股債券),又發美元債,又做銀團貸款,又先舊後新配股,合共向市場抽水90億元,轟動一時。更巧合的是,港英政府之後就出手打擊樓價,一年多時間內,香港樓價回落約兩成,再次表現高位沽貨。

李兆基是四大家族之中,唯一一位有出版自傳的超級富豪,是最願意與別人分享自己成功秘訣的富豪,他的官方網站字字入心,坦率得有點可愛,但細想一下,不無道理:「刻苦耐勞,勤奮勉力」、「經濟未定,不宜早婚」、「要有第一桶金,以錢賺錢」、「男人最怕入錯行,女人最怕嫁錯郎」,這幾句話,或許能為你帶來一些啟發。

作者簡介:

十一少。財經專欄作家。活躍於紙醉金迷的中環,頻繁穿梭中港兩地,游走財金、科網、公關、傳媒界之間,深信金錢不會說謊,擅長把公司、人物、政策之間千絲萬縷的關係寫出來。

http://fb.com/11mister

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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