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【本港樓市】二手樓價再漲1.2% 料月底重返歷史高位

【本港樓市】二手樓價再漲1.2% 料月底重返歷史高位
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【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報186.07點,按周升1.17%,進一步迫近188.64點歷史高位,現時相差1.36%,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.08點,按周升1.16%。CCL(中小型單位)最新報186.66點,按周升1.13%。三大整體指數齊升13周,是1997年3月後首現,當時齊升15周,是歷史最長齊升紀錄。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信,5月底公布的CCL將會重返高位。至於本周一美國宣布對中國入口商品加徵關稅至25%,以致中美貿易戰談判氣氛轉趨緊張,對香港樓價的影響將於三周後(同樣於5月底)公布的CCL開始反映。

黃良昇指出,中美貿易戰對香港樓價走勢相當關鍵,2018年美國對中國入口商品加徵關稅至10%,樓價進入半年調整期,累跌約一成水平。因此今周的談判進展將為樓價5月底重返高位後,提供重要的方向指示。

CCL(大型單位)最新報183.01點,按周上升1.38%。近四周豪宅樓價持續出現一跌一升局面,現時距離自己歷史高位2.76%。

九龍CCL Mass最新報187.91點,按周升1.94%,升幅為11周最大。九龍樓價連升12周共13.44%,創該區歷史最長連升。港島CCL Mass報195.19點,按周升1.73%,升幅為五周最大。新界西CCL Mass報167.18點,按周升0.39%,連升兩周共1.25%。新界東CCL Mass報197.23點,按周下跌0.29%。

黃良昇表示,四區之中,港九兩區最接近自己歷史高位。當中九龍CCL Mass僅相差0.42%,相信是八大整體指數中,最快重返自己歷史高位。今周九龍指數尚未反映日出康城新盤收票反映理想,以及啟德地皮高價批出,相信未來一兩周,九龍樓價將率先重返高位。新界方面,新界東CCL Mass相差5.55%,新界西CCL Mass相差5.54%。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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