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團結香港基金:公屋「斷崖式」減少 輪候時間破6年大關

團結香港基金:公屋「斷崖式」減少 輪候時間破6年大關
圖:星島

【橙訊】團結香港基金今日(17日)發表新一期土地及房屋政策倡議報告,估計公屋平均輪候時間將突破6年,2023年的私人住宅供應量會較去年跌4成,憂慮公私營房屋供應量均會出現「斷崖式下跌」。報告建議政府加速發展25幅「改劃地」,以及考慮發展西貢十四鄉的「未劃分山坡地」,以解燃眉之急。

基金會根據報告預計,未來四個財政年度公營房屋預測落成量每年僅約1.83萬伙,遠低於政府《長遠房屋策略》供應目標約42%;其後更跌至1.45萬個,將令公屋平均輪候時間由現時5.5增至6年。

報告指出,政府調整公私營房屋比例實為「零和遊戲」,在總房屋單位供應目標未增加的情況下,可能彼此失顧。報告又指,去年上蓋工程動工量明顯下降,可建私人住宅的熟地供應亦大幅減少,令私人住宅單位的落成量大幅減少,料到2023年私宅單位落成量將銳減至1.33萬伙,較2018年大跌近四成。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺形容,公私營房屋供應量會「斷崖式下跌」。他指出,政府於2013年公布215幅有潛力改劃為住宅用途的土地,但當中69幅未啟動改劃程序,認為當中25幅土地較鄰近社區,及有交通接駁等,具有發展潛力。

基金會又建議當局,同時考慮在西貢十四鄉兩幅合共64公頃的山坡地,提供約2至3萬個住宅單位,以及盡快開展110公頃棕地及150公頃私人新界農地的改劃工作。

責編:郭韻婷

編輯:OrangeNews Editor

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