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【揭底牌】招標「隱藏回贈」曝光 雲滙1期折實平面價25%

【揭底牌】招標「隱藏回贈」曝光 雲滙1期折實平面價25%
圖:星島

【橙訊】發展商早前透過招標形式推盤,有欠透明度,惹起市場爭議,銷監局上周推出新指引,發展商須羅列各項優惠細節,令招標單位「隱藏回贈」曝光。扣除各項優惠後,有單位的折實價較面價低25%。

銷監局新指引提醒發展商在銷售新盤時提供的折扣、優惠等,應列出支付條款細節,而載登在成交冊內的資料應完整齊全,即令到過往新樓招售時所隱藏的回贈曝光,包括以往沒有透露實際金額的印花稅回贈。

其中新地大埔白石角雲滙1期於指引公布後售出的約37伙,折實價普遍較面價低約20%及25%。其中以3座12樓A6室為例,面積732方呎,據成交記錄冊顯示,成交價約為1,515萬元,呎價20,707元。

發展商提供多項回贈及折扣,包括樓價10%的印花稅現金回贈、付清樓價8%折扣、特選人士優惠1%折扣、家庭回贈1%,以及「one to one」現金回贈5%,合共折扣及回贈額約樓價25%,折實價約為1,136萬元,呎價則降至15,530元。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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