橙新聞

【周末市況】新盤清明長假沽189伙 十大屋苑連續八周錄雙位數成交

【周末市況】新盤清明長假沽189伙 十大屋苑連續八周錄雙位數成交
資料圖

【橙訊】本港樓價自今年初起持續回升,新盤繼續主導市場,在過去的清明三日小長假,一手新盤共沽出198伙,而周末兩日(6日至7日),共錄約98宗成交;過去三日,中原十大屋苑錄26宗成交,至於周末兩日,十大屋苑連續八周錄雙位數成交,按周升2宗至15宗。

一手市場方面,本月至今共錄逾460宗成交。在過去的三日清明節假期(5日至7日),一手市場錄約189宗成交,有約54宗以招標形式沽出,佔約28%。當中,油塘海傲灣標售11伙、屯門上源標售9伙,馬鞍山泓碧標售7伙。此外,信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙,於過去三日售約12個單位。其中,實用面積500方呎的3座39樓J室兩房戶,以1,342.83萬元成交,呎價約26,857元,較項目早前另一售出單位的呎價2.61萬元高逾2%,創觀塘區標準戶呎價新高。

踏入新一季,多個新盤入伙,涉及11個全新項目,伙數更高達6,487伙,當中以長實荃灣海之戀.愛炫美佔最多伙數,涉及1,436伙,佔第2季整體約22%;其次為新地南昌站匯璽II期,提供1,188伙,佔約18%,若以地區劃分,則以東九龍啟德區成供應糧倉,提供共1,752伙,其中由保利置業發展的龍譽已率先於早前入伙,合共930伙,涵蓋開放式至4房間隔。

二手市場方面,十大屋苑於三日假期內成交合共26宗,以細價樓為主,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄8宗及5宗,佔整體交投50%。

業界人士亦指,今季大量新盤應市,令平租盤湧現,因同時間出現類似放盤使租金回軟,當中啟德區更因交通配套尚未完善,進一步令該區租金受壓。

據評級機構標準普爾預計今年樓價升半成,交銀國際則預期樓價升勢可持續至第三季。

責編:郭韻婷

編輯:OrangeNews Editor

編輯推薦

【第一桶金】樓價回升…等抽新居屋?定買私樓?

最新一期居屋5月接受申請,當中最矚目,身邊最多朋友流晒口水的當然是位於傳統豪宅地段,34名校網的何文田冠德苑,不過伙數就比較少,只有603伙。除了傳統老牌豪宅,何文田近年有不少豪宅新樓相繼落成,當中最貴...

2019-04-08 10:05

【樓市回暖】二手樓價升勢加快 八連漲累彈5.6%

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連升八周,最新報179.5點,按周升1.18%,相比本年2月初的指數169.95點,累升5.6%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報181.43點,按周升1.02%。CCL(中小型單位)報179.3...

2019-04-04 16:59

【湯文亮專欄】新樓空置稅谷起樓價

我相信地產商發夢都估唔到政府的新樓空置稅,在呈交立法會時候竟然加辣,除了不准左手交右手的轉讓外,對於虛假陳述,如果是有意的可被判監1年。

2019-04-03 10:35

熱門評論

已複製連結