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【空置稅殺到】私樓空置量突破5萬 大增8490伙創8年高

【空置稅殺到】私樓空置量突破5萬 大增8490伙創8年高
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【橙訊】政府提出引入一手樓空置稅,並已向立法會提交文件。差估署公布的《香港物業報告2019》顯示,截至去年底,私人住宅空置量突破5萬伙大關,達到51,430伙,創2010年新高,按年大增8,490伙或兩成,佔總存量4.3%,較2017年上升0.6個百分點。

政府指出,部分空置住宅單位於佔用許可證(俗稱「入伙紙」)發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。正在裝修的單位亦會界定為空置。去年51,430伙空置單位中,約11,240伙於入伙紙發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料,截至本月26日,現時整體在售中新盤貨尾量為12,730伙,其中按屋宇署已批入伙紙計算,最新現樓貨尾總數為4,542伙,當中有3,108伙為已批出入伙紙逾1年的新盤,其餘1,434伙為入伙不足1年新盤;而整體在售的現樓新盤而言,未售比率為7.1%。

據運輸及房屋局向立法會提交文件顯示,該局建議一手私人住宅單位當獲批「入伙紙」達1年而未有出售,或者未按市價出租超過6個月,就要繳付空置稅,金額相當於單位應課差餉租值的兩倍。同時限制發展商與其附屬公司交易,如交易雙方為有聯繫公司,即「左手交右手」,相關單位仍被視為一手單位,並不獲豁免。

落成量方面,報告初步資料顯示,2018年私人住宅落成量增加18%至20,970伙,按地區計,九龍城、西貢和荃灣這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的66%。

政府預期,今年單位落成量為20,420伙,按年下跌2.6%,當中66%的落成量將來自新界,西貢和大埔將分別供應20%和16%新單位。2020年落實量進一步下跌至20,180伙,較2019年減少1.2%,新界仍然提供最多新單位,佔總供應量的62%,其中,大埔將提供21%新單位,屯門另提供15%新單位。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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