圖為將軍澳新居屋雍明苑。圖：星島

【橙訊】消息指，房委會將於今年5月推出「出售居屋單位2019」，合共推售六個全新屋苑，涉及4,871個單位，為復售居屋以來最多；面積由275至569方呎不等，平均實用呎價介乎6,961至8,551元，約為市價的五九折。當中，何文田「樓王」最貴單位售529萬元。

據了解，新一期居屋包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑，售價介乎156萬至529萬元，最快分別於今年9月至2020年落成入伙，估計8月攪珠、11月揀樓。

當中，將軍澳雍明苑的單位數量最多，共有1,395伙；入場費最平單位位於馬鞍山錦暉苑，156萬元便可上車，呎價為7,180元；而何文田冠德苑的入場費為325萬元，最貴單位需529萬元，呎價達8,551元，成為新一期居屋的「樓王」，預計2019年9月30日可入伙。

消息指，按照新定的定價機制，至少75%出售的單位可讓非業主家庭住戶動用不超過其入息40%作按揭供款，由於現時非業主住戶的家庭每月入息中位數是39,100元，故評定市價折扣為41%，即以五九折賣樓，實用呎價介乎6,961元至8,551元。

申請資格方面，家庭每月入息限額扣除強積金後，由5.7萬元上調至5.8萬元、資產限額為201萬元；單身人士減半，每月入息限額為2.9萬元，資產限額為105.5萬元。

責編：陳榮彪