
圖為將軍澳新居屋雍明苑。圖:星島
【橙訊】消息指,房委會將於今年5月推出「出售居屋單位2019」,合共推售六個全新屋苑,涉及4,871個單位,為復售居屋以來最多;面積由275至569方呎不等,平均實用呎價介乎6,961至8,551元,約為市價的五九折。當中,何文田「樓王」最貴單位售529萬元。
據了解,新一期居屋包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑,售價介乎156萬至529萬元,最快分別於今年9月至2020年落成入伙,估計8月攪珠、11月揀樓。
當中,將軍澳雍明苑的單位數量最多,共有1,395伙;入場費最平單位位於馬鞍山錦暉苑,156萬元便可上車,呎價為7,180元;而何文田冠德苑的入場費為325萬元,最貴單位需529萬元,呎價達8,551元,成為新一期居屋的「樓王」,預計2019年9月30日可入伙。
消息指,按照新定的定價機制,至少75%出售的單位可讓非業主家庭住戶動用不超過其入息40%作按揭供款,由於現時非業主住戶的家庭每月入息中位數是39,100元,故評定市價折扣為41%,即以五九折賣樓,實用呎價介乎6,961元至8,551元。
申請資格方面,家庭每月入息限額扣除強積金後,由5.7萬元上調至5.8萬元、資產限額為201萬元;單身人士減半,每月入息限額為2.9萬元,資產限額為105.5萬元。
責編:陳榮彪