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【地皮截標】啟德住宅地接6標書 新世界恒地等組財團入標

圖:星島

【橙訊】啟德第4B區2號地盤住宅地中午截標,地政署公佈,地皮最少接獲6份標書。包括長實(01113) 、新地(00016) 、嘉華(00173) 、華懋、中海外(00688) ,及新世界(00017)財團。

新世界發展發言人確認,新世界、恒地(00012) 、會德豐(00020)及帝國集團以合資形式入標競投。

華懋集團助理發展經理吳國廷表示,集團今次獨資競投,認為地皮屬優質市區項目,出價參考上月兩幅區內跑道地皮中標價,以及啟德同區新盤定價,亦會考慮近期本港樓市調整及加息等因素。

今次截標的地皮是跑道地段第3幅地皮,面向觀塘一帶商廈,市場估值介乎77億至95億元,每呎樓面地價介乎1.3萬至1.6萬元。地盤面積逾9.7萬平方呎,最高樓面面積約59.4萬平方呎。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示,地皮規模比較大,以及近期市況正進行調整,有不同因素,合組財團有利分攤發展風險,認為發展商出價不會太進取。他估計總發展成本大約125億至140億元,發展混合式豪宅,預料落成後每方呎售價要3萬元起。

責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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