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【地皮截標】最少七財團角逐啟德靚地 估值逾83億

【地皮截標】最少七財團角逐啟德靚地 估值逾83億
啟德跑道區內第二幅住宅地今截標。圖:星島

【橙訊】啟德第4B區4號地皮將於今日中午截標,屬舊機場跑道區內第2幅住宅地,現場消息指,最少七個財團入標,包括長實、嘉華國際、中海外、高銀金融及建灝地產等。受利淡因素影響,業界已下調地皮估值約7%,最新估值約83億至89億元,每呎地價約14,500至15,500元,重返兩年前水平。

建灝地產行政經理林綺華承認,是次出價較保守,目前樓市受多個因素影響,或出現調整,暫時未知影響多大。她估計啟德區內地價會繼續調整,但對區內發展感到樂觀,未來有供應亦會繼續入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,今日截標的地皮較首幅跑道地景觀更好,認為4B區3號地皮中標價屬市場預期內。

該用地地盤面積約10.43萬方呎,地積比率約5.5倍,可建樓面面積約57.4萬方呎,地皮享有優質維港海景及更開揚景觀,位置較過往區內拍出的土地位置優越,市場估計項目會建混合式豪宅。由於發展規模大,相信入標財團以大型發展商為主,或以合組財團方式競投,藉以分擔發展風險。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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