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湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】沒有咖啡或茶奉送的茶餐

【湯文亮專欄】沒有咖啡或茶奉送的茶餐
日出康城LP6首批推出487伙。資料圖

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

今早去到茶餐廳,見到客人明顯少了很多,老闆又不在,只見老闆娘打點一切,我覺得自己或者多疑,沒有問太子今早是不是少了客人,但我不用問,過不了多久,太子就話俾我知佢老竇去了旅行,由佢阿媽揸莊,一返工又立刻有一些搞作,就是將所有早午晚餐隨餐附送的咖啡或茶取消,由星期日開始,只不過三日,生意明顯少了很多,現在都唔知好唔好回復正常,佢阿媽當然不願意,認為客人慢慢就會習慣,但太子擔心客人只會慢慢流失,不會習慣。

老闆娘可能不知道,這並不是習慣的問題,當其他茶餐廳提供這項優惠,而她的茶餐廳則取消,結果是令到不少客人會去了其他茶餐廳,現在咖啡或茶隨餐附送這項優惠已經根深蒂固,若果單獨取消就會對自己不利,情況就好似地產商的高成數按揭,現在每一個新樓盤都會提供各式各樣的高成數按揭,倘若有新樓盤不提供,銷售成績一定會強差人意,我叫太子什麼也不用理會,一個星期之後老闆回來之後,睇下營業額就會恢復隨餐附送咖啡或茶這項優惠。

上星期一個沒有提供高成數按揭的新樓盤開售,80個單位只賣出5個,成績當然不理想,物業代理亦直言銷售成績不理想是因為沒有提供高成數按揭,不過,由於這只是一個中型樓盤,參考價值不高,在今個星期稍後時間,南豐就會推出LP6 487個單位,同樣是沒有提供高成數按揭,如果銷售成績不理想,地產商以後要推售樓盤,高成數按揭是不可或缺,亦有人話今次不用擔心,因為已經收票6,600張,超額13倍,而入票的買家亦知道南豐沒有提供高成數按揭,就算不可以一Q清袋,出售九成以上單位亦沒有問題,所以,LP6的銷售成功與否,將會是日後地產商是否推出高成數按揭的指標。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場。

責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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