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【估值分歧】油塘高超道商住地今截標 共10財團角逐

【估值分歧】油塘高超道商住地今截標 共10財團角逐
嘉華尹紫薇指政府公開入標價不影響出價。圖:星島

【橙訊】油塘高超道商住地在中午截標,地政總署公布,項目獲10份標書,該地皮是首幅會公布全部入標價的官地。據了解,入標財團包括新世界(00017)、建灝地產、嘉華國際(00173)、恒地(00012)、會德豐地產、信置(00083)及寶庭重建,昨奪得港鐵(00066)黃竹坑站3期「巨無霸」商住項目的長實(01113)也有入標。

建灝地產行政經理林綺華指,地皮地理位置不錯,但有較多山坡,出價時會考慮這個因素,若中標會將項目發展為中小型單位。對於近期銀行上調按揭息率,她指加息幅度輕微,市場亦已經消化,市民仍然踴躍買樓,相信對樓市影響不大。

會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦表示,地皮為市區地、近地鐵站,預計公司以發展中小型單位為主。至於被問及銀行上調按息及貿易戰等因素會否影響出價,他僅表示「計自己數」。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為,政府公開入標價是希望提高透明度,但不會影響公司出價。她又指該地皮主要針對大眾化市場,故未見中美貿易戰影響。她計劃該地皮會以發展中小型單位為主。

高超道項目最高可建樓面面積約35.65萬方呎,住宅面積近30萬方呎,預計可建500至600個中小型單位。項目最低3層可作非工業等用途,預計可以提供商業樓面約5.94萬方呎商業樓面面積。市場估值分歧,介乎29.26億至53.48億元,每呎樓面地價約8,200至1.5萬元。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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