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【息魔來臨】陳德霖:香港加息是時間問題 利率正常化有利樓市

【息魔來臨】陳德霖:香港加息是時間問題 利率正常化有利樓市
陳德霖指本港加息屬時間問題。圖:資料圖

【橙訊】美國聯儲局一如預期加息,香港金管局亦跟隨將貼現窗基本利率,調高四分之一厘,由2厘加至2.25厘。金管局總裁陳德霖表示,在聯匯制度下,港元利息跟隨美元利息正常上升,本港銀行調高利率只是時間問題,並無可避免對資產市場帶來波動,提醒市民要小心管理利率風險。

陳德霖表示,美國聯儲局預期年內再加多兩次息,全年共加息4次,比3月預期多1次,認為聯儲局對利率走勢預測上調並不意外,主要因為美國經濟增長好,失業率跌至3.8%的18年低位,工資上升壓力增加,加上通脹有上升趨勢。

他又指,在聯匯制度下,港元利息跟隨美元利息正常上升,但金管局不會主動管理利息。而近期本港銀行同業拆息(Hibor)持續上升,1個月拆息升至1.5厘以上,與半年結、大型招股活動抽緊銀根有關。他指,拆息上升趨勢明顯,但當大型招股活動完結,拆息短期內可能回落。

他又提到,今年4月港匯觸及7.85弱方兌換保證,當時港美兩地折息差距達1厘以上,在經濟誘因下,導致資金流走,但近期港元拆息上升,與美元息差收窄,經濟誘因縮窄,令港匯未再觸及7.85水平。不過,當港美息差再拉闊,資金將會再次流走。

陳德霖指出,已留意到近期有不少銀行已上調存息,1年期平均有2厘以上,認為銀行調高最優惠利率(P)及儲蓄利率只是時間問題。

對於本港樓市,陳德霖說,港元資金流走、港元利息正常化,為樓市往後的健康發展提供有利的條件,但過程中無可避免對資產市場帶來波動,提醒市民要小心管理利率風險。

被問到本港銀行何時加息,陳德霖指,銀行加息壓力要視乎資金成本及資金來源結構而定,若銀行資金大部分來自同業折息,上調P的壓力會較大,近期個別銀行已調整實質按揭利率。

責編:陳正偉

編輯:Loki Chan

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