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【樓價離地】經絡按揭:供樓負擔比率貼近6成 創18年來新高

【樓價離地】經絡按揭:供樓負擔比率貼近6成 創18年來新高
上月供樓負擔比率貼近六成。圖:星島

【橙訊】經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較,截至今年5月,供樓負擔比率已貼近六成,創18年新高,反映市民的供樓負擔越見緊張。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓,在樓價續升及加息的雙重影響下,料明年的負擔比率有機會挑戰七成,但此預測尚未計算政府將實施空置稅的影響,暫估計有關影響溫和,她認為七成的供樓負擔比率為一大警號,市民將更難上車。

去年樓價升幅超過一成,今年樓市仍然保持強勢,樓價屢創新高。根據差餉物業估價署最新數據顯示,截至4月份,過去25個月本港樓價累升38.5%。她料今年全年樓價可升10%。

美國聯儲局今晚將公布議息結果,劉圓圓預期加息0.25厘,年內再加息一次。隨著港元拆息上升,銀行資金成本上漲,本港銀行亦有加息壓力,估計本港銀行於下半年將加息0.25厘至0.5厘,H按及P按息率將慢慢上調。

她預料H按使用量將會減少,而最優惠利率(P)仍會維持於大P減3.1厘及細P減2.85厘水平,因大型銀行依然積極搶按揭生意。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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