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湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】什麼人會反對新樓空置稅

【湯文亮專欄】什麼人會反對新樓空置稅
反對新樓空置稅的人與金錢無關,與個人榮辱有關。資料圖

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

市場上對於是否開徵新樓空置稅出現了一個怪現象,就是市場調查指出超過八成市民支持,但不少學者,專業人士,甚至立法會議員就公開反對,有人問我是不是地產商有好處給了那些人,所以他們反對開徵新樓空置稅,其實是想多了,在香港,一個以廉潔自律而自豪的地方,這些事是絕對不會發生,根本連想也不用想。

其實,反對新樓空置稅的人與金錢無關,與個人榮辱有關,在年初的時候,不少學者,物業代理,測量師等預測今年樓市最少有10%升幅,在今年上半年已經差不多達標,但上半年達標並不代表他們預測準確,因為下半年一定會加息,而且供應增加,亦會令樓價下跌。

不過,政府增加供應也沒有用,地產商只要囤積不賣,樓宇供應依然短缺,樓價會繼續上升,令到他們的預測準確,但新樓空置稅迫使地產商賣樓,供應增加,樓價就有機會下跌,令到他們的預測由準確變成失誤,所以他們大力反對政府開徵新樓空置稅。

到了今年底,或者明年初,假使政府沒有開徵新樓空置稅而令樓價上升,他們又會發表言論要求政府立即開徵新樓空置稅,而且稅率愈重愈好,同時他們會預測明年樓價下跌,政府在面對樓價飆升,苦無對策之下,有如此多知名人士要求開徵新樓空置稅,一定會順應民意,在政府推出新樓空置稅之後,樓價立刻會調頭向下,那些學者,專業人士又一次預測準確。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場。

責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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