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湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】新樓空置稅原來是辣招終結者

【湯文亮專欄】新樓空置稅原來是辣招終結者
新樓空置稅是辣招終結者是絕對沒有錯。資料圖

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

上星期三我接受完一家英文媒體訪問之後,有老友專程到公司探我,他向我作出小小警告,希望我不要再寫關於新樓空置稅文章,因為有政協撰文話政府不應推出新樓空置稅,除了沒有效用之外,地產商可以將有關稅項轉嫁到買家,做成樓價繼續飆升。

既然有政協撰文,應該是國策,政府推出新樓空置稅的機會就會很少,我話國策就是習主席所說,樓是用來住,不是用來炒,如果沒有人囤積居奇,就不會有人炒樓,現在已經很少人話新樓空置稅沒有效用,尤其是與國家有聯繋的人,大家應該知道只有新樓空置稅才可以令地產商賣樓,供應增加,樓價才會下跌,政協明目張膽撰文話新樓空置稅沒有效用,即是干擾特區政府施政,大家茶餘飯後閒談式反對就無妨,撰文反對是政治不正確。

我講大家或者不會相信,新樓空置稅其實是辣招終結者,林鄭上任之後,樓價連月上升,從未下跌,很多人都擔心政府會加辣,但當陳茂波在三月底提及新樓空置稅之後,我認為政府不會加辣,因為,容許地產商持貨不賣,但又懲罰買樓的人,去到全世界任何地方都講唔通,所以,在政府未推出新樓空置稅之前是不會加辣,這樣可以說新樓空置稅是辣招終結者。

以現在情況來看,只要地產商願意賣樓,樓價就算唔跌都唔會上升,如果新樓空置稅令地產商加速賣樓,樓價下跌的機會相當高,兩年之後,在供求平衡之下,樓價如果有一定的跌幅,政府就要考慮撤銷各項壓抑樓市印花稅,如果這個情況出現,我相信沒有人不同意新樓空置稅就是辣招終結者。

有人會認為地產商不會那麼容易就範,他們財雄勢大,一定會用法律行動來反對新樓空置稅,我話這又不錯,如果地產商勝訴,政府除了不能推出空置稅之外,更加要撤銷辣招印花稅,如果政府勝訴,政府可以推出新樓空置稅,效果亦會很明顯,兩年之後,當供求平衡,政府就要撤銷辣招,所以,我話新樓空置稅是辣招終結者是絕對沒有錯。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場。

責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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