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【樓市熱辣辣】樓價指數25連升破頂 升幅加速至1.8%

【樓市熱辣辣】樓價指數25連升破頂  升幅加速至1.8%
樓價連升25月破頂。圖:星島

【橙訊】今年4月私樓售價再錄增長,按月上升1.84%,再創歷史新高,且升幅較3月份加快,以單位劃分,中小型單位成為上升火車頭。今次樓市升浪累計已長達25個月,累計升幅達38.5%。

差估署公布數據,顯示今年4月私樓售價指數報375.9,較3月的369.1,按月上升逾1.8%,升幅較3月份的1.1%提速0.7個百分點。而今年首4個月,樓價升幅約6.58%。

事實上,樓價指數自2016年3月起已開始回升,已連升足足25個月,延續歷來樓市最長升浪,累積升幅逾38.5%,幅度相當驚人。若以按年計算,樓價按年上升14%。

市場關注的細單位售價繼續上升,面積431方呎或以下A類單位售價升幅最勁,按月飆1.94%,當中又以港島區升幅最大,該區細單位平均呎價約16,886萬元,按月大升3.99%,以面積430方呎單位計算,平均售價約726萬元。

至於新界區細單位升幅同樣強勁,按月上升3.55%至,平均呎價約12,945萬元,平均售價約557萬元。

樓價持續飆升,帶動租金同步上揚,據差估署資料顯示,4月租金指數報190.3,按月上升0.42%,按年增長5.9%,再刷新高紀錄。

責編:陳正偉

編輯:Loki Chan

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