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【連中三元】信置再下一城 夥資本策略奪油塘通風樓

【連中三元】信置再下一城 夥資本策略奪油塘通風樓
信置夥資本策略奪港鐵油塘通風樓。資料圖

【橙訊】近年以進取價頻頻投得地皮的信置,夥拍資本策略再下一城,奪得港鐵油塘通風樓物業發展項目。信置已在1年內,以合組財團形式奪得第3個鐵路物業發展項目。
  
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,發展商合組財團參與投地會成為新趨勢,可以分散發展風險,又可出「高啲價」,比較容易中標。他估計,未來會有較多中型發展商跟大型發展商合作,並期望地鉄可考慮公開中標價,以增加市場「透明度」。
  
他續指,項目鄰近港鐵站,而且毋須轉車,便可直接前往港島區,有一定優勢,但這項目附近多公營房屋,加上建築期及成本會高少許,估計項目定位會是中高檔次,估計總發展成本約45億至50億元,落成後可賣20,000元起。
  
據悉,中標發展商須就該項目支付約15.15億元的補地價,每方呎樓面補地價約4,657元。項目設有分紅條款,比例固定為25%,而發展商亦須向港鐵自行建議一口價競投該地皮。
  
油塘通風樓物業發展項目位於油塘高超道旁,屬純住宅發展,涉及樓面面積上限約3.0225萬平方米,可興建一座樓宇,提供約500個住宅單位。預期落成年份為2025年。項目於上周五(4日)截標,共接獲6份標書。入標財團還包括英皇、遠東、會德豐地產、恒地及新地。
  
信置近年多次以合組財團形式投得地皮,包括去年12月與嘉里合組財團奪黃竹坑站2期發展項目,去年5年則夥拍中海外及嘉華,以83.3億元奪錦上路項目。

責編:李仕奇

編輯:Loki Chan

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