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【地皮開標】宏安每呎8492元奪青衣細地 「麵粉價」兩年飆3.3倍

【地皮開標】宏安每呎8492元奪青衣細地 「麵粉價」兩年飆3.3倍

宏安以每呎8,492元奪青衣寮肚路地。資料圖

【橙訊】位於青衣寮肚路與亨美街交界的一幅商住用地開標,地政總署公布,宏安地產(01243)以8.67億元力壓其餘24家財團,奪得青衣寮肚路地皮,折合每呎樓面地價為8,492元,貼近市場預期上限。

值得留意的是,兩年前佳明集團(0171)投得同區細山路商住地,當時每呎樓面地價僅1,980元。換言之,過去兩年「麵粉價」飆升近3.3倍,升幅十分驚人。

青衣寮肚路商住地於上周五(6日)截標,由於項目僅佔地約1.4萬方呎,可謂「細細粒,容易食」,旋即吸引25家財團入標,標數創區內新高。

項目最高可建約10.2萬方呎,當中用作私人住宅用途的最高面積約5.9萬方呎。項目最低3層指定作非住宅用途,最高可建約4.3萬方呎,當中須包括由中標者負責興建的小巴站政府地方(面積逾9,000方呎)。

萊坊高級董事林浩文表示,上述地皮位置一般,附近多公居屋,校網亦一般,估計項目以中小型單位為主,約150至200伙,總發展成本約10億至12億元,落成後每呎售價約17,000元以上。

責編:郭韻婷

編輯:Loki Chan

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