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【細細粒容易食】青衣蚊型地共收25標書 中小財團踴躍

【細細粒容易食】青衣蚊型地共收25標書 中小財團踴躍

青衣住宅地合共接獲25份標書。圖:星島

【橙訊】受惠於市況向好,今日截標的青衣寮肚路住宅地,成功吸引多家中小型發展商出價競投,地政總署合共收到25份標書。市場對地皮估值分歧,介乎5億至10億元,折合每方呎樓面地價5,000至11,000元。
   
地皮位於青衣寮肚路與亨美街交界,屬半山位置,鄰近長宏邨及長亨邨等公共屋邨,佔地約1.437萬方呎,地積比率約7.1倍,總樓面約10.2萬方呎,提供約170伙。由於發展規模較細,涉及的資金相對較少,地皮掀中小型財團,甚至中資出手競投。
  
入標現場所見,有份遞交標書的財團包括長實(01113)、佳明集團(01271)、其士國際(00025)、宏安地產(01243)、建灝地產、帝國集團、嘉華國際(00173)、香港興業(00480)、大鴻輝興業、英皇國際(00163)、遠東發展(00035)、會德豐地產、信置(00083)、香港小輪(00050)及資本策略地產旗下尚家生活地產。
  
中資則包括碧桂園(02007)、遠洋集團(03377)及中海外(00688)。部分發展商合資入標,中資發展商萊蒙國際(03688)夥拍亞洲聯合基建(00711)旗下俊和地產合作入標;富豪酒店(00078)與百利保(00617)聯營入標。
  
佳明集團項目經理曾嘉敏表示,地皮在區內罕有及有海景,集團計劃興建兩層商場作配套,住宅方面會興建細單位為主,出價會進取。
   
俊和高級經理(物業發展)梁志輝表示,公司一直希望在香港尋找優質地皮,今次項目景觀良好,雖然發展商要興建公共交通總站,但有利加強對外交通聯繫,計劃興建中小型單位。
   
根據賣地章程,由於地皮鄰近鐵路線,中標發展商於進行工程時應先徵詢港鐵公司意見,以確保工程將不會對鐵路及其運作造成負面影響。發展商亦需於項目近寮肚路一側建設一段路面作將來公共通道之用,並為項目北面的一幅山坡進行岩土勘探等工作,並需於地面自費興建一個作業樓面不少於837平方米的公共交通總站。
   

責編:吳志隆

編輯:Loki Chan

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