橙新聞

湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】距離新樓空置稅推出之期不遠矣

【湯文亮專欄】距離新樓空置稅推出之期不遠矣
筆者:相信距離新樓空置稅推出之期不遠矣。圖:橙新聞

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

昨日《文匯報》以大篇幅報道,政府希望掌握新樓推盤的主動權,《文匯報》有此報道,我相信距離新樓空置稅推出之期不遠矣,倘若消息由其他報章報道,效果絕對不同,但《文匯報》帶有中央背景,香港政府不能不重視。

在2013年2月,梁振英(CY)突然率領幾位高官宣布推出買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),《文匯報》在政府宣布之後突然以一整版報道我講關於地產文章,解決樓價不斷飆升方法就是要增加供應,首先要取消勾地,以拍賣或者招標替代。有了解政治的人對我說,《文匯報》以這樣大的篇幅報道,相信很快便會取消勾地政策,果然不出那人所料,陳茂波三日之後單拖見記者,宣布取消勾地政策,以招標替代。

老實說,如果勾地政策維持至今,中原指數有可能去到250點,《文匯報》關注,又唔到政府不關注。

有人認為即使政府關注也沒有用,地產商有能力令到政府不敢推出新樓空置稅,文匯報編輯亦了解市民心態,在另一則報道提及政府公布所有入標金額。本來,這個是一個黑箱,測量師界絕對不希望公開所有入標價,我相信政府曾經諮詢過他們,但得不到業界同意,所以,政府在沒有任何先兆下突然宣布公開所有入標價。

在政府公布之後,業界則表示增加透明度是一件好事,而情況就是這樣的,任何一件事情,在諮詢的情況下一定有不少反對聲音,但在政府决意執行之後,那些反對聲音不但消失,甚至會變成支持聲音。我相信新樓空置稅也不例外,當新樓空置稅推出之後,現在反對的人會改口說政府早就應該推新樓空置稅,否則,就算土地供應充足也沒有作用,地產商持貨不賣,始終都是供應不足,樓價仍然會上升。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場。

責編:吳志隆

編輯:Savanna Lei

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