橙新聞

【中環朗月】新年好開始 內房撐大市

【中環朗月】新年好開始 內房撐大市
內房股近日股價造好。圖:橙新聞

文:甄榮

2018年剛開始不久港股已經表現強勁,連升多個交易日,上周全周累升近九百點,是五個月以來最長升勢,亦成功延續2017年年尾上升趨勢,當中本地地產及內房股更是這次升勢中的「造王者」。而民企內房板塊更名列榜首,單周上升14.3%,國企內房股亦排第4位;可謂吐氣揚眉。其中禹洲地產表現突出,股價昨升超過5.5%,報4.78元。

禹洲地產(01628)剛公佈的12月份銷售數據中顯示,其合約銷售金額爲35.98億元(人民幣·下同),同比增123% ;合約銷售面積爲235,897平方米。2017年12月的合約銷售均價約15,252元/平方米。禹洲地産2017年全年合約銷售金額達403.06億元,同比增74%;合約銷售面積爲2,380,943平方米。集團2017年全年合約銷售均價約16,929元/平方米,同比增33%。另外,累計的認購未簽約金額約爲3.7億元。由此看來,集團已經超額完成上調後的400億(原為300億)銷售目標。

集團一直以廈門爲中心的海西區域拓展,及後進駐以上海爲中心的長三角區域及以天津爲中心的環渤海區域,通過收併購項目進入了粵港澳大灣區及華中區域。截至12月底,禹洲地産已挺進並深耕五大區域,可說是形成了全國化佈局。而集團不只一次表示會通過「招拍掛」及「收併購」來增加土儲,單是去年新增土地已經超過300萬平方米。截至2017年底,集團總土地儲備的貨值約2500億,足夠未來三年公司發展。由於公司佈局較早,項目利潤率和去化率仍處於合理水平。

另外值得注意的是,上市8年以來,禹洲地産一直保持著30%-36%的毛利率,及12%-15%的淨利率,同時,集團承諾並持續實踐將不低於30%的核心淨利潤用來派息。今時今日能夠為投資者許下如此承諾的公司,確實少見。

閩系內房一向積極進取,集團提出2020年邁向千億目標,雄心勃勃,大有可能。大家可以多加留意。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場,亦不應被視為構成投資建議。

編輯:雷沁原 責編:陳正偉

編輯:Savanna Lei

編輯推薦

【中環朗月】新股爭崩頭 城商行標青

近年來,中國的人均收入水平上升,個人財富亦大幅增長。根據招商私人銀行發布的《2017中國私人財富報告》,從2006至2016年十年間,中國高淨值人士由18萬人增加至158萬人,在這個持續升勢下,可預計多元化的零售銀...

2018-01-05 18:09

【中環朗月】國策推動 中小微企銀行業務舉足輕重

近年五大國有商業銀行及全國性股份制商業銀行亦日益重視中小微企業銀行業務。中國銀監會採取多項措施,向中小微企業提供多種獲得金融產品及服務的渠道。

2018-01-02 11:29

【中環朗月】商業地產差異化發展 轉型輕資產運營成主題

自2010年國家開始調控住宅市場,商業用地供應持續增加,大量企業轉型開發商業地產。這也導致以購物中心、城市綜合體和寫字樓為主的商業地產供應量激增。

2017-12-29 16:50

熱門評論

已複製連結