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【有片】港人心中最痛:2017香港樓市回顧

【橙訊】轉眼又到2017年尾聲,總結全年整體樓市表現,筆者只想到一個詞和一個字,就是「破頂」和「貴」。因為除住宅樓價之外、地價、商廈買賣亦不斷破頂,香港樓市破頂聲不絕。

最長升浪:樓價「破足一年頂」

今年香港的樓價由年頭升到年尾。反映香港私人住宅物業價格的中原城市領先指數(CCL),由年初的146.16,升至最近的165.62點,不斷刷新歷史高位,全年累升13%。

此外,差估署數據顯示,樓價指數連升19個月,更處於1997年後最長升浪。2017年11月全港私宅樓價指數最新升至347點,相比起今年1月309.7點,累升13%,更連續13個月破頂。

歷年之最:年誕7幅百億地王 

樓市癲升下,推動地價亦攀升歷史巔峰,2017年市場有多宗矚目地價成交,總計全年,累計出現7幅百億地王,是歷年之最,當中包括4幅官地,2月鴨脷洲利南道逾168億,11月被長沙灣興華街西172.88億元打破;恒地5月以232.8億元投得中區美利道商業地,但不足一個月南豐以總地價逾246億元投得啟德商業地,打破記錄;而「一鐵一局」則有3幅。

貴絕亞洲:MOUNT NICHOLSON呎價逾13萬

超級豪宅市道亦頻頻破頂,亞洲樓王寶座不斷執位。山頂Mount Nicholson11月售出12C及12D分層單位,售價11.64億元,呎價高達132,060元,打破9月西半山天匯頂層46樓B室實呎10.5萬的記錄,再創亞洲分層新高。

天價大刁:中環中心402億售中資

近年中資不斷來港「插旗」,不惜以天價掃入本港核心商廈。2017年最觸目的成交,當然是在11月落實以402億元出售中環中心75%業權予中國國儲能源化工(香港)及本港一批投資者,成為本港史上最大額物業買賣,亦令長實錄得收益約145億元。

「貴」當選香港年度漢字

此外,今年邀請全港市民在「新」、「樓」、「貴」、「風」、「民」、「回」、「創」、「公」、「智」、「判」十個候選漢字中,投票選出一個表達自己對今年看法的漢字。結果「貴」字以4,246票當選為2017年「香港年度漢字」。

「貴」字正好反映市民對物價飆升的切膚之痛:「過去一年百物騰貴,現時吃一個普通的午餐,動輒就是五、六十元,交通費的升幅同樣驚人,至於樓價租金,更不用多說了」。

編輯:郭韻婷 責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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