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湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

【湯文亮專欄】也要靠父幹的突出部戰役

【湯文亮專欄】也要靠父幹的突出部戰役

突出部並不是地名,而是一次軍事行動的成果。圖:網絡

【湯文亮專欄】勝在負擔輕

文|湯文亮

紀惠集團副主席及行政總裁

中原指數連升兩個星期,有記者我如何解釋,我話「突出部戰役」,記者話明白,我相信記者明白,但不是很多人會明白,更加不會聯想到突出部戰役與父幹有何關係,讓我們讀歷史,了解香港地產。

突出部並不是地名,而是一次軍事行動的成果,在二次大戰後期,盟軍登陸諾曼第,解放法國之後,準備進軍柏林,希特拉為了阻止盟軍前進,於是策動一次大規模反撃,在軍備上勉強還可以做到,但人力資源就成問題,德國徵兵年齡早已下降至16歲,已經低無可低,希特拉於是話反撃要靠父幹,將退役年齡提高至60歲,有了這班老兵,希特拉的反攻相當成功,一度突破盟軍封鎖線,形成一個突出部,希特拉並且一度向受困的101空降師師長發出勸降書,而101空降師是諾曼第登陸前的空降先頭部隊,以堅守到破曉聞名,如果101空降師投降,盟軍心理況態就會瓦解,但希特拉的如意算盤打不響,師長回覆了一個「Nuts」字,及後,鐡血巴頓快速行軍回師救援,德軍補給無以為繼,唯有放棄已得成果,嚴格來說,希特拉的戰略是成功,但輸在補給無以為繼,人力資源是如此,軍備也是如此,而盟軍的補給則是源源不住,勝負其實早已顯示出來,希特拉亦知道,他只是孤注一擲而已。

中原指數雖然連續上升兩個星期,但第一個星期上升1.96%,第二個星期則大幅下跌7成半,只得0.48%,結果顯示購買力是無法維持,而指數上升動力是要靠父幹,差不多是最後的購買力,如果供應不多,指數或者可以維持,但如果供應是源源不住的話,樓價必定會向下調整,結果其實是很明顯,而事實上林太上任之後,唱好樓市的聲音此起彼落,如果不是這兩個星期出現突出部,中原指數其實比林太初上任的時候還要下跌了些少,而樓市未來走勢與突出部戰役一樣,同樣決定於補給,在政府不斷推出土地,地產商又不斷推出新樓盤,供應絕對不是問題,反之在需求方面,不少年輕人是要靠父幹才可以上車,剩餘的購買力實在不多,樓市未來走勢,大家不妨參考「突出部戰役」。

本文為作者獨家供稿。

本文為作者觀點,不代表本媒體立場。

編輯:郭韻婷 責編:陳正偉

編輯:EmmaKwok

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