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【居屋也瘋狂】康山呎價逼近1.5萬 重奪居屋王寶座

【居屋也瘋狂】康山呎價逼近1.5萬 重奪居屋王寶座

康山花園10座高層D室,新近以645萬元(自由市場價)易手。圖:星島

【橙訊】香港樓價沒有最高,只有更高!近日,多個私人屋苑和居屋造價屢創新高。其中,全港「居屋王」排名又再執位。鰂魚涌藍籌居屋康山花園,最新錄得呎價近1.5萬元(自由市場價),再登頂全港居屋王。

市場消息指,康山花園10座高層D室,實用面積431方呎,新近以645萬元(自由市場價)易手,折合呎價高達14,965元,呎價刷新全港居屋新高,打破2015年筲箕灣東欣苑造出的14,906元舊紀錄,重奪「居屋王」。原業主於2003年以131.5萬元(未補價)購入。

愉翠苑綠表賣590萬  貴絕新界

新界居屋不讓港島區專美,綜合房委會及代理資訊顯示,沙田居屋愉翠苑L座低層7室,實用面積650方呎,以590萬元(未補價)成交,貴絕新界區綠表居屋,折合呎價9,077元,日前將軍澳寶盈花園570萬元(未補價)紀錄短短維持數天便被打破。原業主於2001年以147萬元(未補價)購入,現轉手賬面升值三倍。

此外,上個月筲箕灣東旭苑錄得683萬元(未補價)成交,成為全港歷來次貴未補價居屋個案。有關單位為A座低層5室,實用面積650方呎,折合呎價達10,507元。單位造價僅次於同屋苑於去年底以689萬元(未補價)創下的全港最貴未補價居屋紀錄,至於第三貴為長沙灣樂年花園2015年錄得的676萬元(未補價)個案。

河畔花園呎價16,357元 創新高

私樓方面,沙田河畔花園A座高層連天台戶的1房戶以440萬元易手,實用面積269方呎,平均實用呎價16,357元,創河畔區二手屋苑呎價新高,比沙田第一城於2015年創下的最貴呎價16,197元紀錄還要高。據了解,單位有「酒店式豪裝」,估計裝修費要20萬元或以上。

另外,沙田第一城2座中層D室,實用面積327方呎,以480萬元易手,創2房戶成交金額新高,實用呎價14,679元。

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時,太古城2房戶已升至1,150萬元高位,破盡太古城兩房售價紀錄。中原趙鴻運稱,太古城衛星閣頂層連天台特色戶,實用面積582方呎,2房間隔,零議價下以1,150萬元沽出,實用呎價19,759元。

編輯:EmmaKwok

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