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【湯文亮專欄】人權法案有利香港樓市?

12月初,有一間大銀行邀請我做了一個講座,我約略分析過樓市形勢之後,就進入答問環節,有人問特朗普剛剛簽了的《香港人權及民主法案》,會不會令香港樓價大跌。

2019-12-04 15:50

【湯文亮專欄】樓市也會出現低溫症

不少社運人士從理大出來之後,雖然天氣唔凍,大約是攝氏20度,但是竟然出現低溫症,要用鍚紙保暖。有人話那些出現低溫症的人,其實是毒癮發作,我認為不能那麼武斷,如果社運人士染上毒癮,很容易從驗血知道真實...

2019-11-27 11:47

【湯文亮專欄】移民或賣樓即是投降

社運似乎到達尾聲,不過就算結束,都只是暫時性,政府要解決一些深層次矛盾,才可以有比較明朗的一天。有不少人認為,只要政府答應五大訴求就什麼問題也沒有,這就是深層次矛盾。

2019-11-20 10:06

【湯文亮專欄】買美國樓不如買英國樓

有老友見香港社運愈來愈激烈,政府又沒有良策解決,唯有自己搵定後路,老友並不打算移民,而是打算買一間第二家園以及放多少現金在外面,佢已經在紐約曼克頓睇啱一層樓,知道我熟悉曼克頓,於是問一問我的意見。

2019-11-13 10:24

【湯文亮專欄】小心九成按揭的陷阱

當特首林鄭在《施政報告》大幅提升九成按揭保險至800萬元,八成按保至1,000萬元,立刻被人鬧爆,現在樓價高企,林鄭才推大幅增加按保,簡直是將人推入火坑。雖然亦有人話新按保急可以幫到大家比較容易買到較大住...

2019-11-06 10:40

【湯文亮專欄】誰是負資產製造者

新一份《施政報告》的房屋政策,提及可以做九成按揭保險的樓價上限大幅增加1倍,由400萬元至800萬元,按保八成的樓價上限放寬至1,000萬元,立刻有評論員話新按保將會吸引不少不夠首期的人上車,當樓價下跌,那些...

2019-10-30 17:39

【湯文亮專欄】新按保的受惠者

林鄭最新一份《施政報告》評分唔夠30分,又創新低,有老友話林鄭的《施政報告》一無是處,我話不能這樣說,如果不是有社會運動,而林鄭的處理方法又不敢恭維,否則的話,林鄭的《施政報告》其實是有可取之處。

2019-10-23 17:56

【湯文亮專欄】投資物業好似登高爬山

重陽節當日去了行山,見到不少fans,大家似乎有默契,就是不談及近日因「逃犯條例」修例引發的政治問題,否則小則有傷感情,大則口角動武,有fans問幾時可以買樓,這是一個好問題,不同日子有不同答案,重陽節答...

2019-10-16 11:59

【湯文亮專欄】樓市應跌未跌之謎

由「逃犯修例」引發的示威活動已經接近4個月,不但愈來愈激烈,而且還沒有停止跡象,有不少人擔心會變成新常態,但即使如此,樓價在這段時間下跌不足4%,平均每個月下跌1%,已經有大行分析員話樓市在明年初見底,...

2019-10-09 11:13

【湯文亮專欄】新冰河時期

在2008年環球金融海嘯時,老C一句話樓市進入冰河時期,不少業主要乖乖地減租,當時有人問我如何確認樓市的冰河時期,我話要分開為業主的冰河時期及物業代理的冰河時期:如果樓價不斷下跌,這就是業主的冰河時期;...

2019-10-02 18:24

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