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【湯文亮專欄】最龐大購買力來自公屋族群

兩年前我寫細價樓爆煲論,雖然在社會上的評價好壞參半,但後來我發覺做錯了一件事,就是假設那些已買公屋或者屋居的業主,趁樓價上升加按用作消費,最後他們擁有的單位被財務機構沒收,變成銀主盤之後出售。

2017-04-26 09:30

【湯文亮專欄】應及早檢控工廈商用

報章踢爆有地產商將工廈變做商廈出租出售,當中水務局的顧問公司亦租用那些商用的工廈,不少人覺得很奇怪,那些是違規事件,點解地產商夠膽起,而又有人夠膽買......

2017-04-19 08:56

【湯文亮專欄】又出招了

星期一晚,陳茂波同陳德霖開記者招待會,大家以為一定是出招壓樓市,原來是按揭證券公司的自製長俸計劃,大家虛驚一場。

2017-04-12 11:10

【湯文亮專欄】三個月內有很多人會轉軚

每一個星期五晚上,如果中原指數破頂,我一定會收到不少電話,當中一定會有人話,中原指數又破頂,我幾時會轉軚。

2017-04-05 09:46

【湯文亮專欄】中原指數如入無業主之境

上星期五,中原指數再次破頂,我又收到不少Whatsapp ,問我點解中原指數又破頂。

2017-03-29 13:50

【湯文亮專欄】興建太多亦會做成樓市泡沫

施永青在較早話樓市泡沫有三種,分別是興建太多,借貸太多,太貴,我只是同意三分一,因為任何物質的泡沫都是只得一種,就是該物質的本質。

2017-03-22 11:17

【湯文亮專欄】二手樓成交將會進入蕭條期

中原城市領先指數連續破頂,振奮人心,令人覺得大型小陽春即將出現,本來,我絕對同意,但指數連番破頂,物業代理界認為樓價尚有兩成升幅,令到二手樓業主非常心熊,況且亦沒有賣樓需要,如果不是破頂價,大部分...

2017-03-15 09:51

【湯文亮專欄】原來最蠢的就是投資者

我收到一個盤,叫價比市價貴兩成,我問介紹人點解會咁貴,佢話業主唔會平賣,一般用家購買力早已與樓價脫節,所以他不會主動介紹給他們......

2017-03-08 09:58

【湯文亮專欄】治大國如烹小鮮

陳茂波日前宣讀明年度財政預算案,不少人話了無新意,理財保守,是曾俊華2.0,我認為說那些話的人要求太高。

2017-03-01 09:43

【湯文亮專欄】政府應該滿足地產商需要

海航在奪得啓德第一幅地後,政府突然推出15%新印花稅,當時,評論說海航有機會撻訂,我話唔會,因為,這是海航的第一幅地,好似初次買樓的人,如非必要,一定唔會撻訂,話口未完,海航接二連三,連奪三幅地。

2017-02-22 09:47
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