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【湯文亮專欄】菜單是否能夠飽肚

昨晚老友聚餐,今次負責埋單老友非常大手筆,有十頭鮑,海虎翅,總共八個餸,六小碟,相當豐盛,有老友話菜單雖然豐富,大家已經有準備,心理上已經消化,應該可以完全食哂所有餸菜......

2017-06-22 08:22

【湯文亮專欄】香港不會出現次按危機

雖然有評論員表示,地產商的八成半按揭會令到香港出現次按危機,我認為不會,理由很簡單,因為香港沒有次按,就不會出現次按危機......

2017-06-14 09:57

【湯文亮專欄】買樓要了解賣樓的人

在過去幾個月,當每個星期五,最新的中原指數公報之後,我都會俾人問點解指數仍然上升,其實大心裡有數,沒有人願意賣樓,買樓一定要俾溢價,樓價有什麼辦法唔升,其實,樓價上升,我都有小小責任,成日提醒人話...

2017-06-07 16:09

【湯文亮專欄】樓市雖然瘋狂,但暫時未有危險

荃灣海之戀萬人空巷,有人話樓市癲過97,亦有人話,這只不過是地產代理做勢,將入票申請的人集中在75分鐘之內報到,倘若每一位申請人都有三幾位親友陪同,加上物業代理,做成萬人空巷局面絕對不難......

2017-05-31 09:38

【湯文亮專欄】買樓的時機是可遇不可求

我雖然強調,要買優質物業,是可求不可遇,將買樓的要求,預早講俾物業代理知道,更加要對他們表示會付足佣金,買樓的事將會是事半功倍。

2017-05-24 10:06

【湯文亮專欄】大家太過樂觀就是見頂先兆

在2003年,當大家對經濟環境,物業市場非常悲觀,有不少在沒有壓力情況下,無端端將自住單位賣走,所持理由非常簡單,亦非常肯定,就是大家都彌漫著悲觀情緒,樓價仍然會向下,我當時知道,這是一個見底訊號......

2017-05-17 10:05

【湯文亮專欄】千祈唔好俾人揸主意賣樓

投資物業,最緊要是有主動權,任何人買樓都應該是由他們自己揸主意,那些被人借人頭買樓的人則除外,但賣樓就並不一定,甚至業主想唔賣樓都唔得。

2017-05-10 08:49

【湯文亮專欄】如果沒有收租佬

在去年十一月,CY在毫無預警之下取消DSD,劃一用15%新印花稅替代,我相信在公佈前的保密公作做得相當好,唔好講市民,知道政府將會推出新印花稅的官員亦不多......

2017-05-03 09:51

【湯文亮專欄】最龐大購買力來自公屋族群

兩年前我寫細價樓爆煲論,雖然在社會上的評價好壞參半,但後來我發覺做錯了一件事,就是假設那些已買公屋或者屋居的業主,趁樓價上升加按用作消費,最後他們擁有的單位被財務機構沒收,變成銀主盤之後出售。

2017-04-26 09:30

【湯文亮專欄】應及早檢控工廈商用

報章踢爆有地產商將工廈變做商廈出租出售,當中水務局的顧問公司亦租用那些商用的工廈,不少人覺得很奇怪,那些是違規事件,點解地產商夠膽起,而又有人夠膽買......

2017-04-19 08:56
香港回歸20年專題