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【湯文亮專欄】現在唔買樓但可以睇樓

每當大型百貨公司大減的時候,公司女同事就會在午飯時間或者放工後大買特買,我問點解唔怕買貴左,女同事話唔怕,因為平時已經睇啱,不過太貴,知道百貨公司每年會有春秋二祭,以大減價形式回饋顧客,所以當百貨...

2020-04-01 20:09

【湯文亮專欄】新加坡撤辣 是否香港又要撤

有物業專家話新加坡準備撤銷管制住宅樓宇辣招,香港亦應該立刻撤辣,否則又會輸比新加坡。

2020-03-25 11:23

【湯文亮專欄】撤辣令初次置業者的購買力消失

有老友唔明白,在新冠肺炎疫情影響之下,大家一致睇淡樓市,但新樓銷售的成績不俗,而二手樓的優質盤亦消失,究竟購買力是從哪裏來。

2020-03-18 18:27

【湯文亮專欄】撤辣之後樓市會下跌?

今早去到茶餐廳,連咖啡還未飲,已經有熟客質疑我點解唔支持撤辣,仲話現在成交量很低,撤辣之後不但可以增加成交量,而且會加速樓價下跌,現在物業代理冇生意,真的是很慘。

2020-03-11 16:59

【湯文亮專欄】林鄭按揭的優劣

有打算買樓年輕人問我,是否應該採用林鄭按揭,我當時一頭霧水,但即時醒覺,政府將會推出長達20年定息按揭,坊間叫「林鄭按掲」,老實說,如果以林鄭為名,即是評價不高,但事實上林鄭按揭優點與缺點都有,不過,優點比缺...

2020-03-04 17:09

【湯文亮專欄】銀行不喜歡還息不還本

老友話好彩澳門銀行因應新冠肺炎疫情容許按揭客戶還息不還本,香港銀行沒有辦法跟隨。

2020-02-27 10:26

【湯文亮專欄】不要對別人說買了樓

有年輕朋友最新買一個非常優質,價錢又相當合理的住宅單位,他不知道是否應該將這個好消息與別人分享,於是問我意見。

2020-02-19 12:21

【湯文亮專欄】租客也可以秋後算業主的賬

多年前有一個朋友的食店獲得米子蓮一星,但業主隨即在新租約加租,他當時別無選擇,唯有接受加租,心中當然不滿意。所以,一有機會便向傳媒大吐苦水,話業主是無良,寧願沒有獲得米子蓮星,因為在奪星後生意的確...

2020-02-12 12:34

【湯文亮專欄】都是不管制招標惹的禍

近日新型肺炎與社運事件雙管齊下,令到二手樓、新樓銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有小陽春。

2020-02-05 12:21

【湯文亮專欄】今年樓市有沒有小陽春

在新年期間,有老友用短訊問今年樓市有沒有小陽春,我話想有都難,本來社運已經開如緩和,但新型肺炎殺到,香港政府準備不足,現在才停止簽發自由行,又要半封關,但仍然不知道是否可以阻止肺炎擴散,唯今之計只...

2020-01-29 13:31

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